TIMES SQUARE HÀ NỘI · SỐ 2 PHẠM HÙNG
Times Square Hà Nội tại số 2 Phạm Hùng, phường Yên Hòa, được triển khai bởi Công ty TNHH Thăng Long Property. Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt theo Quyết định 1554/QĐ-UBND ngày 02/04/2021 và chính thức khởi công ngày 19/12/2025. Các hồ sơ về đất đai, xây dựng và điều kiện kinh doanh từng loại sản phẩm cần được xem xét riêng trước khi giao dịch.
XEM HỒ SƠ DỰ ÁNHỒ SƠ DỰ ÁN
Hai mốc đã được công bố rõ ràng là việc phê duyệt quy hoạch chi tiết năm 2021 và khởi công dự án vào tháng 12/2025. Những thông tin này xác nhận quá trình chuẩn bị và triển khai Times Square Hà Nội, nhưng không đồng nghĩa tất cả sản phẩm trong tổ hợp đã đủ điều kiện kinh doanh.
Dưới đây là tình trạng các nhóm hồ sơ quan trọng, giúp người mua phân biệt thông tin đã công bố với những giấy tờ cần yêu cầu khi xem xét giao dịch.
| HỒ SƠ | THÔNG TIN HIỆN CÓ | TRẠNG THÁI |
|---|---|---|
| Quy hoạch chi tiết 1/500 | Quyết định 1554/QĐ-UBND ngày 02/04/2021. | Đã được Hà Nội công bố và dẫn chiếu. |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Thăng Long Property. | Được xác định trong công bố khởi công. |
| Khởi công dự án | Ngày 19/12/2025. | Đã khởi công. |
| Hồ sơ đất đai | Quyền sử dụng đất, mục đích, thời hạn và nghĩa vụ tài chính liên quan. | Chưa có bản đầy đủ để công bố trên website. |
| Giấy phép và hồ sơ xây dựng | Giấy phép xây dựng hoặc căn cứ miễn giấy phép, cùng hồ sơ áp dụng cho từng hạng mục. | Cần bổ sung văn bản cụ thể. |
| Điều kiện kinh doanh nhà ở | Văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, nếu áp dụng. | Chưa có văn bản để xác nhận cho từng sản phẩm. |
| Hợp đồng và quyền sở hữu | Hợp đồng, loại hình sản phẩm, thời hạn và quyền sở hữu tương ứng. | Cần đối chiếu theo hồ sơ bán hàng chính thức. |
Cập nhật ngày 07/09/2026. Việc chưa có bản công khai trên website không có nghĩa văn bản chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp.
QUY HOẠCH CHI TIẾT
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Times Square Hà Nội được phê duyệt theo Quyết định số 1554/QĐ-UBND ngày 02/04/2021. Đây là một trong những văn bản nền tảng của dự án, được Cổng thông tin điện tử Hà Nội dẫn chiếu trong thông tin chuẩn bị khởi công tháng 12/2025.
Theo quy hoạch được công bố, dự án có tổng diện tích đất khoảng 40.000 m², gồm khu hỗn hợp 32.400 m² và khu trường học 7.600 m². Khu hỗn hợp tích hợp căn hộ ở, căn hộ du lịch, khách sạn, văn phòng, thương mại – dịch vụ; khu trường học phục vụ chức năng giáo dục.
Đối với người mua, bản quy hoạch 1/500 là tài liệu quan trọng để xem xét cơ cấu sử dụng đất, vị trí các khối công trình, đường nội bộ và những chỉ tiêu liên quan đến sản phẩm. Khi có bản vẽ đầy đủ, các thông số này có thể được đối chiếu trực tiếp thay vì chỉ dựa vào phối cảnh.
Phối cảnh tổng thể Times Square Hà Nội. Hình ảnh không thay thế bản vẽ quy hoạch 1/500 được phê duyệt.
Nguồn: Cổng thông tin điện tử Hà Nội – Thông tin chuẩn bị khởi công Tổ hợp Times Square Hà Nội.
Xem thông tin quy hoạch được Hà Nội công bố
XEM QUY HOẠCH TIMES SQUARE HÀ NỘICHỦ ĐẦU TƯ
Công ty TNHH Thăng Long Property là chủ đầu tư được thành phố Hà Nội công bố tại lễ khởi công Times Square Hà Nội ngày 19/12/2025. Đây là pháp nhân cần được đối chiếu trong các hồ sơ đầu tư, đất đai, xây dựng và tài liệu kinh doanh của dự án.
Khi ký hợp đồng, người mua cần kiểm tra tên pháp nhân bán hàng và quyền ký kết của đơn vị được ủy quyền, nếu có. Thông tin này phải phù hợp với hồ sơ pháp lý và loại sản phẩm thực tế.
Lịch sử đầu tư từ năm 2008, giai đoạn VinaCapital/VinaLand và thương vụ chuyển nhượng năm 2017 được trình bày riêng tại trang Chủ đầu tư.
TÌM HIỂU CHỦ ĐẦU TƯMỐC XÂY DỰNG
Times Square Hà Nội chính thức khởi công ngày 19/12/2025 tại số 2 Phạm Hùng, đánh dấu giai đoạn xây dựng mới sau nhiều năm được thị trường biết đến.
Theo công bố của Hà Nội, dự án có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng và kế hoạch thực hiện trong giai đoạn 2025–2030. Đây là khung triển khai tổng thể; lịch bàn giao từng hạng mục và từng loại sản phẩm sẽ được xác định theo thông tin cụ thể của dự án.
Đối với hồ sơ xây dựng, người mua có thể yêu cầu giấy phép xây dựng hoặc căn cứ miễn giấy phép theo quy định, cùng những tài liệu liên quan đến hạng mục dự định mua. Lễ khởi công là một mốc triển khai, không thay thế các văn bản này.
Xem công bố khởi công của Hà Nội
XEM TIẾN ĐỘ TIMES SQUARE HÀ NỘIHỒ SƠ GIAO DỊCH
Times Square Hà Nội có nhiều loại hình sản phẩm trong cùng một tổ hợp. Trước khi quyết định mua, người mua nên xác định rõ sản phẩm thuộc chức năng nhà ở, lưu trú hay thương mại, sau đó kiểm tra hồ sơ tương ứng.
Kiểm tra giấy tờ về quyền sử dụng đất, mục đích và thời hạn sử dụng, nghĩa vụ tài chính liên quan, cùng bản quy hoạch áp dụng cho khu đất. Đây là cơ sở để xác định loại hình công trình và quyền lợi gắn với sản phẩm.
Đối chiếu giấy phép xây dựng hoặc căn cứ miễn giấy phép, hồ sơ nghiệm thu theo quy định và văn bản xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai khi áp dụng. Cần kiểm tra văn bản có áp dụng đúng cho khối nhà và sản phẩm dự định mua hay không.
Đọc rõ chủ thể ký hợp đồng, diện tích, giá bán, lịch thanh toán, điều kiện bàn giao, quyền sử dụng phần sở hữu chung – riêng và các khoản phí liên quan. Những nội dung này cần được thể hiện trong hợp đồng và tài liệu bán hàng chính thức.
Xác định thời hạn sử dụng đất, loại hình sản phẩm, điều kiện cấp giấy chứng nhận và các quyền liên quan. Không nên mặc định mọi sản phẩm trong một tổ hợp hỗn hợp đều có cùng chế độ sở hữu.
LOẠI HÌNH SẢN PHẨM
Quy hoạch Times Square Hà Nội có cả chức năng căn hộ chung cư để ở và căn hộ du lịch. Hai loại hình này cần được xem xét theo mục đích sử dụng đất, hồ sơ công trình và quy định pháp luật áp dụng cho từng sản phẩm.
Đối với căn hộ ở, người mua cần kiểm tra điều kiện kinh doanh nhà ở, hợp đồng mua bán và các quyền sở hữu tương ứng. Đối với căn hộ du lịch, cần xem rõ mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất, quyền khai thác, điều kiện chuyển nhượng và khả năng cấp giấy chứng nhận theo hồ sơ cụ thể.
Vì vậy, những thông tin như “sở hữu lâu dài” hay “sở hữu có thời hạn” chỉ nên được xác định sau khi có hồ sơ pháp lý của đúng loại sản phẩm. Tên gọi căn hộ trên tài liệu giới thiệu không đủ để kết luận chế độ sở hữu.
TÌM HIỂU CĂN HỘ TIMES SQUARE HÀ NỘINGUỒN HỒ SƠ
Những mốc quy hoạch và khởi công của Times Square Hà Nội được công bố trên Cổng thông tin điện tử thành phố Hà Nội. Người đọc có thể tham khảo trực tiếp các nguồn sau:
Văn bản pháp lý gốc, bản vẽ quy hoạch, giấy phép và hồ sơ kinh doanh từng sản phẩm sẽ được bổ sung khi có tài liệu chính thức để công bố.
GIẢI ĐÁP
Có. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt theo Quyết định 1554/QĐ-UBND ngày 02/04/2021, được Hà Nội dẫn chiếu trong công bố chuẩn bị khởi công.
Có. Times Square Hà Nội chính thức khởi công ngày 19/12/2025 tại số 2 Phạm Hùng.
Chủ đầu tư được công bố là Công ty TNHH Thăng Long Property.
Hiện chưa có văn bản công khai trong bộ tư liệu của website để xác nhận điều kiện bán hàng cho từng loại căn hộ. Người mua cần kiểm tra văn bản đủ điều kiện kinh doanh và hợp đồng chính thức áp dụng cho sản phẩm dự định mua.
Chưa thể kết luận chung cho toàn bộ tổ hợp. Hình thức sở hữu phụ thuộc vào loại hình sản phẩm, hồ sơ đất đai và quy định áp dụng. Căn hộ chung cư để ở và căn hộ du lịch cần được xem xét riêng.
TÌM HIỂU THÊM
Thông tin về quy hoạch, chủ đầu tư, căn hộ và tiến độ được cập nhật tại các chuyên mục riêng trên TimesSquareHanoi.com.
TỔNG QUAN DỰ ÁN QUY HOẠCH CHỦ ĐẦU TƯ TIẾN ĐỘĐể biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc sớm nhất.
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
Tài liệu, bảng giá cập nhật mới nhất hôm nay
Toàn bộ tài liệu sẽ được gửi qua Email và Zalo vừa đăng ký, Anh Chị vui lòng đợi ít phút và check email anh chị nhé!
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
