QUY HOẠCH TIMES SQUARE HÀ NỘI

TỔNG THỂ DỰ ÁN

QUY HOẠCH TIMES SQUARE HÀ NỘI GỒM NHỮNG GÌ?

Times Square Hà Nội được tổ chức trên hai khu đất chức năng. Phần lớn diện tích dành cho tổ hợp hỗn hợp, nơi kết hợp nhà ở với lưu trú, văn phòng và thương mại. Khu trường học được bố trí riêng, với chức năng giáo dục mầm non và trung học cơ sở.

Quy mô này được xác định theo Quyết định số 1554/QĐ-UBND ngày 02/04/2021 của UBND thành phố Hà Nội. Thông tin công bố trước lễ khởi công tháng 12/2025 tiếp tục sử dụng bộ chỉ tiêu này làm cơ sở giới thiệu dự án.

CƠ CẤU CÔNG TRÌNH

KHU HỖN HỢP 32.400 M² ĐƯỢC TỔ CHỨC NHƯ THẾ NÀO?

Khu hỗn hợp là phần phát triển chính của Times Square Hà Nội. Theo mục tiêu đầu tư được công bố, dự án kết hợp các chức năng ở, lưu trú, làm việc và thương mại trong cùng một tổ hợp. Sự kết hợp này cho phép nhiều nhu cầu sử dụng được phục vụ tại một địa điểm, đồng thời đòi hỏi phương án tổ chức giao thông, vận hành và không gian riêng cho từng chức năng.

CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP

Chức năng nhà ở tạo nên nguồn cung căn hộ tại khu vực Yên Hòa – Trung Hòa. Các thông tin về số căn từng tòa, diện tích, cơ cấu phòng ngủ và tiêu chuẩn bàn giao sẽ được xác định theo hồ sơ sản phẩm chính thức.

Quy mô khoảng 1.200 căn từng xuất hiện trong dữ liệu kế hoạch phát triển nhà ở, nhưng không nên sử dụng con số này như bảng hàng thương mại cuối cùng khi chưa có hồ sơ cập nhật.

KHÁCH SẠN & CĂN HỘ DU LỊCH

Chức năng lưu trú được quy hoạch bên cạnh căn hộ ở. Đây là những loại hình phục vụ nhu cầu sử dụng khác nhau, vì vậy thông tin về vận hành, thời hạn sử dụng và quyền sở hữu cần được xác định theo từng sản phẩm.

Hiện chưa có công bố đủ cơ sở để xác nhận thương hiệu khách sạn, số lượng căn hộ du lịch hoặc cơ cấu phân bổ chi tiết.

VĂN PHÒNG

Không gian văn phòng bổ sung chức năng làm việc trong tổ hợp, phù hợp với bối cảnh khu vực Phạm Hùng – Mễ Trì đã hình thành nhiều công trình thương mại và văn phòng. Quy mô và vị trí cụ thể của khối văn phòng sẽ được xác định theo thiết kế chi tiết.

THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ

Chức năng thương mại và dịch vụ phục vụ hoạt động của cư dân, người làm việc, khách lưu trú và người sử dụng các công trình trong tổ hợp. Danh mục ngành hàng, diện tích kinh doanh và phương án phân bổ tầng chưa được công bố đầy đủ.

RANH GIỚI & KHÔNG GIAN

KHU ĐẤT TIMES SQUARE HÀ NỘI TIẾP GIÁP NHỮNG GÌ?

Theo ghi nhận hiện trạng của VietnamMoi ngày 19/12/2025, khu đất có phía tây nam giáp đường Phạm Hùng, phía tây bắc giáp Tú Mỡ, phía đông bắc giáp khu Vimeco II – Nguyễn Chánh và phía đông nam giáp khu vực GO! Thăng Long.

Thông tin này giúp hình dung bối cảnh đô thị xung quanh dự án. Tuy nhiên, ranh giới trong bài báo được thể hiện tương đối, không thay thế bản đồ địa chính hoặc bản vẽ quy hoạch 1/500. Vị trí chính xác của từng khối công trình, đường nội bộ và các lối ra vào cần được xác định theo hồ sơ được phê duyệt.

Xem ảnh hiện trạng và ranh giới tham khảo của khu đất

GIẢI ĐÁP

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ QUY HOẠCH TIMES SQUARE HÀ NỘI

TIMES SQUARE HÀ NỘI CÓ BAO NHIÊU TẦNG?

Theo thông tin quy hoạch được công bố, khu hỗn hợp có các mức tầng cao 33, 54 và 58 tầng, cùng 5 tầng hầm. Con số 37% là mật độ xây dựng khối tháp, không phải chiều cao 37 tầng.

QUY HOẠCH DỰ ÁN CÓ BAO NHIÊU KHU CHỨC NĂNG?

Dự án gồm khu hỗn hợp khoảng 32.400 m² và khu trường học khoảng 7.600 m², trên tổng quỹ đất khoảng 40.000 m².

KHU TRƯỜNG HỌC CÓ QUY MÔ BAO NHIÊU?

Khu trường học có diện tích đất khoảng 7.600 m², tổng diện tích sàn khoảng 10.915 m², mật độ xây dựng 40% và cao 4 tầng.

ĐÃ CÓ MẶT BẰNG TỪNG TÒA CHƯA?

Các thông số quy hoạch tổng thể đã được công bố, nhưng hồ sơ mặt bằng chi tiết từng tòa, từng tầng và từng loại căn hộ cần được cập nhật theo tài liệu sản phẩm chính thức.